Базовая ставка
Начните с ставки, которая покрывает расходы и даёт стабильную маржу в низкий сезон. Это фундамент для всех изменений.
Правила корректировки
- Пятница и суббота: +10–20%
- Длинные праздники: +20–35%
- Свободные даты за 2 дня до заезда: -10%
- Окна в календаре на 1 ночь: спецтариф для быстрого закрытия
Какие метрики отслеживать
- Загрузка по неделям
- Средний тариф за ночь
- Доля отмен
- Доход с одного объекта за месяц
Небольшие, но регулярные изменения тарифа обычно работают лучше редких резких скачков.